El concejal oficialista Nicolás Rubicini presentó en el Concejo Municipal un proyecto de ordenanza para regularizar la situación de cientos de inmuebles de Villa Constitución que, pese a tener una vivienda construida y visible, no cuentan con el plano aprobado en el área de Obras Privadas. Esa irregularidad hace que el municipio les aplique la tasa correspondiente a un terreno baldío, sensiblemente más alta que la de una vivienda habitada.

Según explicó el edil, la iniciativa contempla un plazo de ocho meses para que el contribuyente presente la documentación con la intervención de un profesional matriculado, generalmente un arquitecto, y abone una tasa administrativa mínima, del 0,1 por ciento sobre el valor total del plano, en lugar de los montos vigentes en la actual ordenanza tributaria. Una vez regularizada la situación, el inmueble deja automáticamente de pagar el adicional por baldío.

Rubicini recordó que un esquema similar ya se aplicó en 2017, con numerosos beneficiarios que lograron poner en regla su documentación. El relevamiento actual identificó un universo de más de 500 inmuebles en esa condición, a los que el municipio notificará de manera fehaciente para que accedan al beneficio.

Condonación de multas 

El proyecto prevé además la condonación de las multas que pudieran haberse generado por la falta de regularización, y habilita a la Municipalidad a suscribir convenios con el Colegio de Arquitectos para agilizar los trámites, con condiciones diferenciadas según la superficie de cada inmueble, por encima o por debajo de los 200 metros cuadrados.

El antecedente más cercano, señaló Rubicini, es el acuerdo alcanzado este año con el Concejo para que los jubilados propietarios de más de un inmueble accedan a un descuento o la exención de la tasa única de servicios, en la misma línea de aliviar la carga tributaria sobre los sectores con mayores dificultades para afrontarla.

La discusión de fin de año

Consultado sobre los contribuyentes que ni siquiera pueden afrontar el pago mínimo, el concejal señaló que la Municipalidad ya sostiene un régimen de eximición para quienes no tienen trabajo o ingresos genuinos, aunque reconoció que buena parte de los vecinos atraviesa dificultades para llegar a fin de mes en un contexto de caída de la recaudación municipal. Mencionó la pérdida de empleo y de poder adquisitivo en los sectores industrial, comercial y de servicios, además del aumento de las tarifas de luz y gas frente a salarios que no acompañan la inflación.

Rubicini adelantó que esa problemática formará parte del debate que el Concejo Municipal dará a fin de año, cuando el Departamento Ejecutivo eleve los proyectos de ordenanza impositiva y de presupuesto para el próximo ejercicio, instancia en la que el oficialismo espera avanzar también con la reglamentación para la presentación de planos.